Działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Wyględy, gmina Leszno.
Odległość do Warszawy oraz do trasy szybkiego ruchu S8 to około 14 km.
Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych. Dojazd spokojną drogą prywatną, utwardzoną, w drodze miedia (woda, gaz, prąd, kanalizacja-projektowana).
Działka odsunięta jest od głównej ulicy, położona w bardzo urokliwym cichym i spokojnym miejscu.
Około 600 m znajduje się przystanek linii autobusowej dojeżdżającej bezpośrednio do Warszawy.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

-PARAMETRY-
powierzchnia: 1000 m²,
kształt: kwadrat,
wymiary: 29 m x 34 m,
wjazd od strony zachodniej.

-MEDIA-
- sieć wodociągowa przy działce
- sieć elektroenergetyczna - przy działce,
- sieć gazowa - przy działce.
- sieć kanalizacyjna - zaprojektowan.

-LOKALIZACJA-
W promieniu 5 km znajduje się:
- Szkoła Podstawowa,
- Żłobek i Przedszkole,
- Sklep Spożywczy,
- Kościół,
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 10MN. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 8,5 m (2 kondygnacje).

Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową w formie wolno stojącej lub bliźniaczej (na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej i nie mniej niż 750 m 2 dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej).

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże na działce budowlanej do 60 m2 powierzchni zabudowy
- zachowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa do 50% powierzchni działki

1) powierzchnia biologicznie czynna na działce
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna co najmniej 50% powierzchni działki
b) zabudowa zagrodowa co najmniej 40% powierzchni działki
2) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5m
c) gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m
3) kształt dachów
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45o
b) oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
4) powierzchnia usług
a) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego w tym usługi handlu do 50 m2
powierzchni sprzedaży
b) nie więcej niż 5 miejsc noclegowych

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB