Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej, znajdującej się w miejscowości Wyględy przy ulicy Zachodniej, w gminie Leszno.

Działka znajduje się w dalszej odległości od głównej drogi DW nr 580 ul. Stołeczna, co zapewnia niezmącony spokój. Do działki zapewniony jest dojazd utwardzoną drogą gminną - ulica Zachodnia. Działka nieuzbrojona, media znajdują się w drodze - ulica Zachodnia (prąd, gaz, sieć telekomunikacyjna)

Teren oznaczony numerem 54MN przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

1MN-58MN
1. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie uzupełniające
a) urządzenia budowlane
b) garaże lub wiaty nad miejscami parkingowymi i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) wbudowane usługi towarzyszące
b) urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
c) usługi agroturystyki
powierzchnia zabudowy na działce inwestycyjnej
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40% (tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m2 powierzchni zabudowy)
b) zachowana zabudowa zagrodowa -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50%
c) dla działek zawierających tereny przeznaczone pod zainwestowanie i sąsiednie tereny rolnicze lub leśne ustala się zachowanie ustalonej j. w. powierzchni biologicznie czynnej na terenie przeznaczonym pod zainwestowanie
4) powierzchnia biologicznie czynna na działce inwestycyjnej
a) zabudowa mieszkaniowa, co najmniej 50% powierzchni działki
b) zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 40% powierzchni działki
5) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5 m
c) gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
6) kształt dachów
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45o
b) dopuszcza się inną geometrię dachów w przypadku rozbudowy budynków lub budowy drugiego budynku w zabudowie bliźniaczej
c) oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
7) kolorystyka
a) dachy-w tonacji brązu poprzez czerwień do szarości
b) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, z dopuszczeniem barwnych elementów charakterystycznych dla danego rodzaju inwestycji lub danego inwestora lub użytkownika, w tym tablic i kasetonów informacyjnych.

Powierzchnia 900m²
Kształt prostokątny: wymiary ok. 32mx28m.
Media (w ul. Zachodniej, ok. 38 m od działki):
- sieć energoelektryczna
- sieć gazowa
- sieć telekomunikacja
Ujęcie wody i szambo do wykonania we własnym zakresie.

Około 14 km od granicy Warszawy oraz trasy S8, oraz 12 km do wjazdu na Autostradę A2 co zapewnia szybki dostęp do stolicy oraz innych kluczowych punktów w regionie.

Niespełna 1500 metrów do szkoły podstawowej i 1200m do publicznego przedszkola w Zaborowie co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.

Dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego, co stanowi niezwykłą atrakcję dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
Ta działka jest położona w miejscu, które wyjątkowo łączy piękno przyrody z dogodną lokalizacją.

Oferta jest dostępna dla Państwa już teraz.

Serdecznie zachęcam do kupna nieruchomości!

Opiekun oferty
Mariusz Poręcki