Przestronna, urokliwa działka budowlana położona na pograniczu Wyględów i Feliksowa gmina Leszno. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania można na niej zbudować dom mieszkalny jednorodzinny lub dwulokalowy (ułatwia to fakt, że wjazd na działkę jest od dłuższego boku oraz jej optymalne wymiary - 25m x 58m). W otoczeniu działki cisza i spokój, dużo ładnej otwartej przestrzeni ale systematycznie powstają tu też nowocześnie zaprojektowane domy jednorodzinne.
Dojazd drogą prywatną, w której doprowadzone są do działki media - woda i prąd.
W odległości około 850 m, przy ulicy Zachodniej znajduje się przystanek linii autobusowej 719 dojeżdżającej bezpośrednio do Warszawy, do stacji metra Ratusz Bemowo.

Atrakcyjne położenie w niedalekim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

-PARAMETRY-
powierzchnia: 1426 m²,
kształt: prostokąt,
wymiary: 25mx58m
wjazd od strony północnej.

-MEDIA-
- sieć wodociągowa - w drodze przy samej działce
- sieć elektroenergetyczna - skrzynka elektryczna przy samej działce
- sieć gazowa - w drodze 115m
- sieć kanalizacyjna - brak.

-LOKALIZACJA-
W promieniu 5 km znajduje się:
- Szkoła Podstawowa,
- Żłobek i Przedszkole,
- Sklep Spożywczy,
- Kościół,
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe i gastronomiczne.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako M

W terenach oznaczonych na rysunku planu literą M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolno stojących albo bliźniaczych,
2) plan ustala przeznaczenie uzupełniające - budynki gospodarcze w tym garaże o łącznej powierzchni nie większej niż 60 m², infrastrukturę techniczną dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, miejsca postojowe, zieleń urządzoną.
3) plan ustala, że w budynku mieszkalnym lub gospodarczym można lokować nieuciążliwe usługi działające w sferze usług bytowych, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,

Plan ustala w stosunku do terenów M:
1) minimalną wielkość działki na 0.15ha z dopuszczeniem obniżenia określonej wielkości działki o 5 %,
2) taki sposób inwestowania aby, co najmniej 70% powierzchni działki było przyrodniczo aktywne w myśl definicji o której mowa w 5 ust. 1 pkt 9,
3) na każdej działce, lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, o ile zostanie zachowana minimalna powierzchnia działek, o której mowa w pkt 1,
Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową

Zapraszamy do oglądania działki

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )