Prezentujemy Państwu piękny budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej położony na kameralnym osiedlu z 6 takimi segmentami. Każdy lokal ma 155,88 m2 powierzchni użytkowej.

Dom w zabudowie bliźniaczej można kupić w dwóch wersjach :

- stan surowy zamknięty
- stan deweloperski

ROZKŁAD
1/2 bliźniaka składa się z parteru ( 76,62m2) i piętra( 79,26m2).
Na parterze ogromny jasny salon z dużymi oknami, otwarta kuchnia, kotłownia, łazienka. Z salonu wyjście na taras (20,60 m2) z zielonym ogrodem.
Na 1 pietrze znajdują się 3 pokoje oraz duża łazienka. Jest też pralnia, która może być zaadaptowana jako 4 pokój.
W bryle budynku jednostanowiskowy garaż(17,77m2). Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe.

PARTER- 76,62m2 (79,01)
1. Wiatrołap 4,57
2. Hol 8,40 (10,79)
3. Salon + Jadalnia 25,75
4. Kuchnia 8,92
5. Spiżarnia 2,39
6. Łazienka 2,91
7. Kotłownia 5,91
8. Garaż 17,77

PIĘTRO- 79,26m2
1. Hol i schody 13,02
2. Łazienka 9,35
3. Pralnia 6,30
4. Pokój 15,62
5. Pokój 19,17
6. Pokój 15,80

STANDARD
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, który charakteryzuje się prostą formą bryły i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Budynek wieńczy dach dwuspadowy, Strefę wejściową osłania funkcjonalny podcień, obok zaprojektowano wjazd do jednostanowiskowego garażu, który od części mieszkalnej oddziela wiatrołap. Przestrzeń wypoczynkowa części dziennej to szeroko otwarty na taras salon. W bezpośrednim sąsiedztwie salonu domownicy mają do dyspozycji jadalnię. W przestrzeń holu na parterze wpisano szafy do przechowywania, nie zabrakło także miejsca na łazienkę z dużym prysznicem. Dzięki racjonalnej organizacji strefy nocnej, na pietrze zaprojektowano cztery ustawne pokoje, każdy z nich oferuje optymalne warunki do wypoczynku. Dom posiada poddasze nieużytkowe ( 1,80cm. w najwyższym punkcie).

Stan deweloperski:
wykonana elewacja budynków
drzwi, okna Oknoplast
brama garażowa
wykonane wewnątrz tynki ścian i sufitów
instalacja elektryczna
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja centralnego ogrzewania (kaloryfery, podłogówka),
instalacja gazu
dom wewnątrz cały pomalowany na biało
wykonana posadzka
szambo betonowe szczelne

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w urokliwej cichej okolicy wsi Wyględy, położonej w województwie mazowieckim, w powiecie warszawskim zachodnim, w gminie Leszno. Dojazd do Warszawy Bemowo-Ratusz zajmuje 15-20 min
Do miasta: Warszawa (14km), Błonie (12km), Ożarów Mazowiecki (9km). Do przystanku autobusowego ok. 200 m2
W pobliżu( Zaborów) są: szkoły, przedszkole, przychodnia, kościół, sklep oraz mnóstwo szlaków rowerowych i pieszych a także place zabaw w sąsiednich miejscowościach.

Spacery las - Puszcza Kampinoska .
Rekreacja - basen 15 minut samochodem do Błonia.

DODATKOWE INFORMACJE
-typ podłączenia wody - studnia głębinowa, a w 2024 wodociąg
-typ kanalizacji - przydomowa oczyszczania ścieków

Wielkość poszczególnych działek:

Bliźniak I
1 połowa po prawej - działka 582.80m2 ,
2 połowa po lewej - działka 500.55m2

Bliźniak II
1 połowa po prawej - działka 500.55m2
2 połowa po lewej - działka 500.55m2

Bliźniak III
1 połowa po prawej - działka 498.42m2
2 połowa po lewej - działka 524.16m2

CENA :

Bliźniak I
1 połowa - tylko stan deweloperski(gdyż już jest elektryka)- 872 000 złotych

2 połowa
stan surowy zamknięty( bez elektryki , bez ogrodzenia)- 800 0000 złotych
stan deweloperski- 850 000 złotych

Bliźniak II
1 połowa
stan surowy zamknięty-800 0000 złotych
stan deweloperski - 850 000 złotych

2 połowa
stan surowy zamknięty-800 0000 złotych
stan deweloperski - 850 000 złotych

Bliźniak III
1 połowa
stan surowy zamknięty-799 500 złotych
stan deweloperski - 849 500 złotych

2 połowa
stan surowy zamknięty-806 500 złotych
stan deweloperski - 856 500 złotych

We present you a beautiful, semi-detached residential building located in an intimate housing estate with 6 such segments. Each premises is 155.88 m2.

Semi-detached house can be bought in two versions :
- building shell closed
- shell and core

SCHEDULE
1/2 of a semi-detached house consists of the ground floor (76.62 m2) and the first floor (79.26 m2).
On the ground floor, a huge, bright living room with large windows, open kitchen, boiler room, bathroom. The living room opens onto a terrace ( 20,60m2) with a green garden.
On the 1st floor there are 3 rooms and a large bathroom.
A single garage ( 17,77m2) in the body of the building. There is a parking space in front of the building.

GROUND FLOOR - 76.62m2 (79.01)
1. Vestibule 4.57
2. Lobby 8.40 (10.79)
3. Living room + dining room 25.75
4. Kitchen 8.92
5. Pantry 2.39
6. Bathroom 2.91
7. Boiler room 5.91
8. Garage 17.77

1 FLOOR- 79.26 m2
1. Hall and stairs 13.02
2. Bathroom 9.35
3. Laundry 6.30
4. Room 15.62
5. Room 19, 17
6. Room 15.80

STANDARD
A modern semi-detached house, which is characterized by a simple form of a body and a functional layout of the rooms. The building is crowned with a gable roof, the entrance area is covered with a functional arcade, next to it there is an entrance to a single garage, separated from the residential part by a vestibule. The living area of the living area is a living room that is wide open to the terrace. In the immediate vicinity of the living room, the household members have a dining room at their disposal. There are wardrobes for storage in the hall on the ground floor, there is also space for a bathroom with a large shower. Thanks to the rational organization of the night zone, four adjustable rooms have been designed on the first floor, each of them offering optimal conditions for relaxation. The house has a fairly high attic.

Shell and core :
building facade
Oknoplast windows, doors
garage door
inside plaster of walls and ceilings
electrical installation
plumbing installation
central heating installation (radiators, floor heating),
gas installation
the house inside all painted white
flooring
concrete septic tank tight

LOCATION
The house is located in a charming, quiet neighborhood of the village of Wyględy, located in the Masovian Voivodeship, in the West District of Warsaw, in the Leszno commune. Access to Warsaw Bemowo-Ratusz takes 15-20 minutes
To the city: Warsaw (14 km), Błonie (12 km), Ożarów Mazowiecki (9 km). To the bus stop approx. 200 m2
In the vicinity (Zaborów) there are: schools, kindergarten, clinic, church, shop and lots of cycling and walking routes as well as playgrounds in neighboring towns.

Walks forest - Kampinos Forest.
Recreation - swimming pool 15 minutes by car to Błonie.

ADDITIONAL INFORMATION
-type of water connection - deep well, and in 2024 a water supply
-type of sewage system - household sewage treatment

Size of individual plots:

HOUSE I
half on the right - plot 582.80 m2,
half on the left - plot of 500.55 m2

HOUSE II
half on the right - plot of 500.55 m2
half on the left - plot of 500.55 m2

HOUSE III
half on the right - plot 498.42 m2
half on the left - plot 524.16 m2

PRICE :

HOUSE I
1 half - only shell and core (because there is already an electrical installation) - PLN 872,000

2nd half
closed shell (no electrical installation, no fencing) - PLN 800,000
shell and core - PLN 850,000

HOUSE II
1st half
shell closed - PLN 800,000
shell and core - PLN 850,000

2nd half
shell closed - PLN 800,000
shell and core - PLN 850,000

HOUSE III
1st half
shell closed - PLN 799,500
shell and core - PLN 849,500

2nd half
shell closed - PLN 806 500
shell and core - PLN 856,500